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物件公開日：2023/03/02 19:13　情報更新日：2023/10/02 9:05

新築戸建て

◆メルディア小菅3丁目No.4◆

価格

4180万円～4380万円

ローンシミュレーションはこちら
  • 吹き抜けにより空間に広がりが生まれ、よりお部屋を広く感じられます。/A号棟
  • キッチンカウンターはリモートワークやお子さまの学習スペースにもご利用いただけます♪/A号棟
  • 調理家電や皿など、乱雑になりがちなキッチンをすっきりまとめてくれる大型パントリーを完備。/A号棟
  • 開放感溢れるルーフバルコニーは空の下で寛げる大型のプライベート空間となっております♪/A号棟
  • 主寝室はゆったり7.5帖。クローゼットが2つあるのでご夫婦で使い分けることができます♪/A号棟
  • 忙しい朝でもスムーズな身支度ができる独立洗面台。収納に便利な可動棚を完備しております。/A号棟
  • 2面採光で明るいお部屋です。/A号棟
  • 1日の疲れを癒す広いバスルーム。足を伸ばしてゆっくり湯船につかることができます。/A号棟
  • LDKは広々18.5帖。ゆったりとした空間で家族みんなで仲良くのんびりと過ごせます。/B号棟
  • リビングルームは勾配天井を採用し、空間の変化が目でも楽しめます♪/B号棟
  • コミュニケーションがスムーズに取れる人気の対面式キッチン。キッチンから全体を見渡せるっていいですね。/B号棟
  • 主寝室にはウォークインクローゼット＋便利なカウンターを完備。/B号棟
  • 広々としたルーフバルコニーは椅子やテーブルを置いて、アウトドアリビングとしてもご利用いただけます♪/B号棟
  • 18帖以上のLDKはダイニングテーブルやソファーなどを置いても十分ゆとりがあり、ご家族みんなで寛げる場所になっております。/C号棟
  • 配膳などに便利なキッチンカウンターやリモートワークにピッタリなカウンターをご用意♪/C号棟
  • リビング上部は勾配天井。より広く、開放感を感じられます♪/C号棟
  • 7.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットと書斎を完備。ゆっくり読書なども楽しめます。/C号棟
  • 2階居室。全居室に便利な収納付きでお部屋がスッキリと片付きます。/C号棟
  • (A号棟)、価格4280万円、3LDK+S、土地面積89.55㎡、建物面積105.29㎡
  • (B号棟)、価格4380万円、3LDK+S、土地面積89.55㎡、建物面積104.88㎡
  • (C号棟)、価格4180万円、3LDK+S、土地面積89.55㎡、建物面積101.24㎡
  • ●BLOCK PLAN●
  • 葛飾区立こすげ小学校まで386m
  • 葛飾区立綾瀬中学校まで470m
  • コモディイイダ小菅店まで207m
  • 業務スーパー綾瀬店まで395m
  • 堀切七丁目児童遊園まで289m
  • 小菅めぐみ公園まで270m
  • 小菅東保育園まで355m
  • 慈光会堀切中央病院まで337m
  • 葛飾区立こすげ地区図書館まで416m

    • OVERVIEW

    物件概要

    所在地
    東京都葛飾区小菅3丁目
    アクセス
    千代田線 綾瀬 駅 徒歩12分
    京成本線 堀切菖蒲園 駅 徒歩12分
    東武伊勢崎線 小菅 駅 徒歩22分
    価格
    4180万円～4380万円
    総戸数
    3戸
    販売戸数
    3戸
    土地面積
    89.55m²
    建物面積
    101.24m²～105.29m²
    間取り
    3LDK+S(納戸)
    構造/階建
    木造/2階
    都市計画区域
    -
    用途地域
    準工業地域
    建蔽率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    私道負担・道路
    道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
    完成時期
    2023/07
    引き渡し時期
    即時
    建築確認番号
    第BNV確済23-61号、他
    分譲後の
    権利形態
    旧法賃借権
    特徴・設備
    地盤調査済/閑静な住宅街/整形地/平坦地/2沿線以上利用可/2階建/3面採光/通風良好/LDK15畳以上/吹抜け/全居室フローリング/リビング階段/床暖房/全居室収納/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/システムキッチン/対面式キッチン/パントリー（食器・食品の収納庫）/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/浴室1坪以上/オートバス/浴室に窓/シャワー付洗面化粧台/トイレ2ヶ所/温水洗浄便座/2面以上バルコニー/南面バルコニー/ルーフバルコニー/省エネ給湯器/複層ガラス/ビルトインガレージ/TVモニター付インターホン/スーパー 徒歩10分以内/総合病院 徒歩10分以内/小学校 徒歩10分以内/周辺交通量少なめ/年内入居可/都市ガス
    制限事項
    高度地区、準防火地域
    取引態様
    媒介
    地代
    借地権賃料（月）：全棟：2万1810円/月(※2023年7月より、2万3028円/月)
    借地期間
    20年間（新規）
    備考
    • 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件が新築物件として掲載される場合がございます。
    • 敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
    • 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なる場合がございます。
    • CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
    • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合がございます。
    • 物件情報は最新のものをご提供させていただきますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
    • 建築条件付土地の販売は、売買契約後一定期間内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
    • 掲載物件の取引態様が「仲介」「一般」「専属」「専任」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
    • 間取り表示のSはサービスルーム(納戸)の略称です。WICはウォークインクローゼット、DENは書斎の略称です。
    • 参考プランは、土地の購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、参考プランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。

    LOCATION

    周辺環境

    • 葛飾区立こすげ小学校まで386m

    • 葛飾区立綾瀬中学校まで470m

    • コモディイイダ小菅店まで207m

    • 業務スーパー綾瀬店まで395m

    • 堀切七丁目児童遊園まで289m

    • 小菅めぐみ公園まで270m

    • 小菅東保育園まで355m

    • 慈光会堀切中央病院まで337m

    • 葛飾区立こすげ地区図書館まで416m

    • ＼本日ご内覧可能／全棟LDK18帖以上！2階建て×3SLDK新築一戸建て。
      開放的なルーフバルコニーやリビング勾配天井、パントリーやキッチンカウンターなど個性豊かなプラン♪

    • 当社は売主のグループ会社です。
      モデルハウスのご見学や建物プレゼンテーションのご予約も随時承っております。

      ●立地環境●
      ＊「綾瀬」駅徒歩12分。スーパーや総合病院、公園が徒歩5分圏内で暮らしやすい住環境。
      ＊こすげ小学校、綾瀬中学校まで徒歩6分圏内で通学も安心。学校行事にもすぐに足を運べます。

      ●こだわりの建物●
      ＊全棟水まわりがリビング階に集約された家事楽プラン。
      ＊LDK18帖！勾配天井により開放感溢れる空間♪
      ＊WICやSIC、パントリーなど各棟に充実の収納スペース。
      ＊生活をより豊かなものにしてくれる開放的なルーフバルコニー付き(AB号棟)
      ＊便利なキッチンカウンター付き(AC号棟)

    PHOTO

    物件写真

    • 吹き抜けにより空間に広がりが生まれ、よりお部屋を広く感じられます。/A号棟

    • キッチンカウンターはリモートワークやお子さまの学習スペースにもご利用いただけます♪/A号棟

    • 調理家電や皿など、乱雑になりがちなキッチンをすっきりまとめてくれる大型パントリーを完備。/A号棟

    • 開放感溢れるルーフバルコニーは空の下で寛げる大型のプライベート空間となっております♪/A号棟

    • 主寝室はゆったり7.5帖。クローゼットが2つあるのでご夫婦で使い分けることができます♪/A号棟

    • 忙しい朝でもスムーズな身支度ができる独立洗面台。収納に便利な可動棚を完備しております。/A号棟

    • 2面採光で明るいお部屋です。/A号棟

    • 1日の疲れを癒す広いバスルーム。足を伸ばしてゆっくり湯船につかることができます。/A号棟

    • LDKは広々18.5帖。ゆったりとした空間で家族みんなで仲良くのんびりと過ごせます。/B号棟

    • リビングルームは勾配天井を採用し、空間の変化が目でも楽しめます♪/B号棟

    • コミュニケーションがスムーズに取れる人気の対面式キッチン。キッチンから全体を見渡せるっていいですね。/B号棟

    • 主寝室にはウォークインクローゼット＋便利なカウンターを完備。/B号棟

    • 広々としたルーフバルコニーは椅子やテーブルを置いて、アウトドアリビングとしてもご利用いただけます♪/B号棟

    • 18帖以上のLDKはダイニングテーブルやソファーなどを置いても十分ゆとりがあり、ご家族みんなで寛げる場所になっております。/C号棟

    • 配膳などに便利なキッチンカウンターやリモートワークにピッタリなカウンターをご用意♪/C号棟

    • リビング上部は勾配天井。より広く、開放感を感じられます♪/C号棟

    • 7.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットと書斎を完備。ゆっくり読書なども楽しめます。/C号棟

    • 2階居室。全居室に便利な収納付きでお部屋がスッキリと片付きます。/C号棟

    • (A号棟)、価格4280万円、3LDK+S、土地面積89.55㎡、建物面積105.29㎡

    • (B号棟)、価格4380万円、3LDK+S、土地面積89.55㎡、建物面積104.88㎡

    • (C号棟)、価格4180万円、3LDK+S、土地面積89.55㎡、建物面積101.24㎡

    PLAN

    区画図

    • ●BLOCK PLAN●

    間取図

    MAP

    地図

    ※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

    ※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

    SIMULATION

    ローンシミュレーション

    物件価格
    頭金
    		ボーナス
    返済期間
    		金利
    物件価格
    頭金
    ボーナス
    返済期間
    金利

    毎月の支払い額0万円

    ※ この結果はあくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、金融機関に詳細をご確認ください。
    物件名 ◆メルディア小菅3丁目No.4◆
    販売価格 4180万円～4380万円
    所在地 東京都葛飾区小菅3丁目
    土地面積 89.55m²
    建物面積 101.24m²～105.29m²
    総戸数 3戸
    完成時期 2023/07
    引き渡し時期 即時
    間取り 3LDK+S(納戸)

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