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物件公開日：2023/12/01 15:22　情報更新日：2024/04/22 17:19

新築戸建て

◆メルディア下高井戸5丁目◆

価格

9180万円～9380万円

ローンシミュレーションはこちら
  • LDKは広々18帖！リビングが広いと家全体が広く感じられ、開放感が生まれます♪/1号棟
  • お料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめる設計。人気のセパレートキッチン♪/1号棟
  • 生活の中心となるリビングは吹き抜けにより明るく開放感溢れる空間♪/1号棟
  • 角地につき開放感があり、日当たり良好です。ぜひ現地にてご確認ください♪/2024年4月12日撮影(1号棟)
  • ぜひ現地にて実際の日当たりなど、ご確認下さい。周辺のご案内も弊社にお任せください♪/2024年4月12日撮影(1号棟)
  • 2階6.8帖の洋室は、ウォークインクローゼットを完備。バルコニーに直結してるので、明るく開放感のある室内。ゆっくりとお寛ぎいただけます♪/1号棟
  • 2階5.0帖の洋室。子ども部屋にもちょうど良い広さです。/1号棟
  • キッチン横の5.0帖の洋室は、客間はもちろんお昼寝やお子様の遊び場にも最適。大人が安心して見守れる空間は助かりますね！/1号棟
  • お客様の目に最初にとまる開放的な玄関の吹き抜け。広さもあり、来客時の印象もGOOD♪/1号棟
  • 注文住宅の様なオンリーワンのお洒落な住まい。是非お客様自身の目でお確かめください。/2024年4月12日撮影(2号棟)
  • 当日のご連絡でもご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせ下さい。オンラインでのご相談も可能です♪/2024年4月12日撮影(2号棟)
  • 吹き抜けにより空間に広がりが生まれ、よりお部屋を広く感じられます。自然光が注ぎ込む明るいリビングは、ご家族が自然と集まる空間となります。/2号棟
  • コミュニケーションの取りやすいリビングイン階段＆対面キッチンはお料理中でも「おかえり」のひと声がかけられるような家族団らんあたたかなリビングを演出します♪/2号棟
  • 1階6.7帖の洋室にはウォークインクローゼットを完備。お部屋がスッキリと片付きます。/2号棟
  • 2階4.5帖の洋室は客間やお仕事部屋、家事スペースにもピッタリのお部屋です。/2号棟
  • 1階5.0帖の納戸。全居室2面採光で光を取り込みます。/2号棟
  • 2階の洗面脱衣室から直接バルコニーへ出られる家事ラク動線。/2号棟
  • 小さいうちは親子で一緒に入浴する機会が多いので、1坪タイプの大きなお風呂で快適に♪/2号棟
  • ●1号棟　間取図●
  • ●2号棟　間取図●
  • ●BLOCK PLAN●
  • スーパーバリュー杉並高井戸店まで553m
  • まいばすけっと下高井戸5丁目店まで519m
  • 下高井戸西公園まで316m
  • 塚山公園まで549m
  • いずみの園保育園まで761m
  • 松沢幼稚園まで977m
  • 杉並区立高井戸中学校まで1255m
  • 杉並区立高井戸東小学校まで998m
  • 三宅小児科まで728m

    • OVERVIEW

    物件概要

    所在地
    東京都杉並区下高井戸5丁目
    アクセス
    京王線 上北沢 駅 徒歩10分
    京王線 八幡山 駅 徒歩13分
    京王井の頭線 浜田山 駅 徒歩20分
    価格
    9180万円～9380万円
    総戸数
    2戸
    販売戸数
    2戸
    土地面積
    116.13m²
    建物面積
    93.38m²～102.89m²
    間取り
    3LDK+S(納戸)～4LDK
    構造/階建
    木造/2階
    都市計画区域
    -
    用途地域
    第一種低層住居専用地域
    建蔽率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    私道負担・道路
    道路幅：3.4ｍ・3.7ｍ、アスファルト舗装
    完成時期
    2024/04
    引き渡し時期
    2024/05
    建築確認番号
    第BNV確済23-774号、他
    分譲後の
    権利形態
    所有権
    特徴・設備
    地盤調査済/閑静な住宅街/角地/整形地/平坦地/2沿線以上利用可/2階建/陽当たり良好/3面採光/通風良好/全室2面採光/LDK18畳以上/ロフト/吹抜け/全居室フローリング/リビング階段/床暖房/全居室収納/システムキッチン/対面式キッチン/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/浴室1坪以上/オートバス/浴室に窓/シャワー付洗面化粧台/トイレ2ヶ所/温水洗浄便座/節水型トイレ/南面バルコニー/省エネ給湯器/複層ガラス/全居室複層ガラスか複層サッシ/駐車2台可/TVモニター付インターホン/スーパー 徒歩10分以内/周辺交通量少なめ/都市ガス
    制限事項
    高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、練馬大泉石神井区画整理事業
    取引態様
    媒介
    備考
    • 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件が新築物件として掲載される場合がございます。
    • 敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
    • 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なる場合がございます。
    • CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
    • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合がございます。
    • 物件情報は最新のものをご提供させていただきますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
    • 建築条件付土地の販売は、売買契約後一定期間内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
    • 掲載物件の取引態様が「仲介」「一般」「専属」「専任」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
    • 間取り表示のSはサービスルーム(納戸)の略称です。WICはウォークインクローゼット、DENは書斎の略称です。
    • 参考プランは、土地の購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、参考プランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。

    LOCATION

    周辺環境

    • スーパーバリュー杉並高井戸店まで553m

    • まいばすけっと下高井戸5丁目店まで519m

    • 下高井戸西公園まで316m

    • 塚山公園まで549m

    • いずみの園保育園まで761m

    • 松沢幼稚園まで977m

    • 杉並区立高井戸中学校まで1255m

    • 杉並区立高井戸東小学校まで998m

    • 三宅小児科まで728m

    • ◆当社グループ物件◆角地につき開放感がございます♪
      京王線「上北沢」駅徒歩10分。井の頭線もご利用可能。
      全棟2階建て×2台駐車可×LDK18帖以上のゆとりある邸宅が誕生！

    • 当社は「メルディア」の販売窓口です。
      メルディアの商品はグループ会社の「メルディアリアルティ」にお任せ下さい。

      ＜立地環境＞
      ●京王線「上北沢」駅徒歩10分。開放感のある角地で前面道路は車通りが少なく、お子さまにも安心です。
      ●高井戸東小学校徒歩12分で無理なく通学できます！
      ●スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活に困らない周辺環境が整っています。

      ＜こだわりの建物＞
      ●全棟18帖以上の広々LDK。吹き抜けにより開放感抜群です♪
      ●洗練されたセパレートキッチン。生活動線の良い1階リビングプラン。(1号棟)
      ●プライバシーにも配慮した2階リビング。水まわりも2階に集約。ロフト完備。(2号棟)

    PHOTO

    物件写真

    • LDKは広々18帖！リビングが広いと家全体が広く感じられ、開放感が生まれます♪/1号棟

    • お料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめる設計。人気のセパレートキッチン♪/1号棟

    • 生活の中心となるリビングは吹き抜けにより明るく開放感溢れる空間♪/1号棟

    • 角地につき開放感があり、日当たり良好です。ぜひ現地にてご確認ください♪/2024年4月12日撮影(1号棟)

    • ぜひ現地にて実際の日当たりなど、ご確認下さい。周辺のご案内も弊社にお任せください♪/2024年4月12日撮影(1号棟)

    • 2階6.8帖の洋室は、ウォークインクローゼットを完備。バルコニーに直結してるので、明るく開放感のある室内。ゆっくりとお寛ぎいただけます♪/1号棟

    • 2階5.0帖の洋室。子ども部屋にもちょうど良い広さです。/1号棟

    • キッチン横の5.0帖の洋室は、客間はもちろんお昼寝やお子様の遊び場にも最適。大人が安心して見守れる空間は助かりますね！/1号棟

    • お客様の目に最初にとまる開放的な玄関の吹き抜け。広さもあり、来客時の印象もGOOD♪/1号棟

    • 注文住宅の様なオンリーワンのお洒落な住まい。是非お客様自身の目でお確かめください。/2024年4月12日撮影(2号棟)

    • 当日のご連絡でもご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせ下さい。オンラインでのご相談も可能です♪/2024年4月12日撮影(2号棟)

    • 吹き抜けにより空間に広がりが生まれ、よりお部屋を広く感じられます。自然光が注ぎ込む明るいリビングは、ご家族が自然と集まる空間となります。/2号棟

    • コミュニケーションの取りやすいリビングイン階段＆対面キッチンはお料理中でも「おかえり」のひと声がかけられるような家族団らんあたたかなリビングを演出します♪/2号棟

    • 1階6.7帖の洋室にはウォークインクローゼットを完備。お部屋がスッキリと片付きます。/2号棟

    • 2階4.5帖の洋室は客間やお仕事部屋、家事スペースにもピッタリのお部屋です。/2号棟

    • 1階5.0帖の納戸。全居室2面採光で光を取り込みます。/2号棟

    • 2階の洗面脱衣室から直接バルコニーへ出られる家事ラク動線。/2号棟

    • 小さいうちは親子で一緒に入浴する機会が多いので、1坪タイプの大きなお風呂で快適に♪/2号棟

    • ●1号棟　間取図●

    • ●2号棟　間取図●

    PLAN

    区画図

    • ●BLOCK PLAN●

    間取図

    MAP

    地図

    ※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

    ※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

    SIMULATION

    ローンシミュレーション

    物件価格
    頭金
    		ボーナス
    返済期間
    		金利
    物件価格
    頭金
    ボーナス
    返済期間
    金利

    毎月の支払い額0万円

    ※ この結果はあくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、金融機関に詳細をご確認ください。
    物件名 ◆メルディア下高井戸5丁目◆
    販売価格 9180万円～9380万円
    所在地 東京都杉並区下高井戸5丁目
    土地面積 116.13m²
    建物面積 93.38m²～102.89m²
    総戸数 2戸
    完成時期 2024/04
    引き渡し時期 2024/05
    間取り 3LDK+S(納戸)～4LDK

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