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物件公開日：2024/02/29 11:29　情報更新日：2024/04/27 15:10

新築戸建て

◆メルディア下井草4丁目◆

価格

8630万円～8680万円

ローンシミュレーションはこちら
  • ＊完成イメージ＊ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
  • ＊完成イメージ(B号棟内観)＊ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
  • ■現地■ 建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます。/2024年4月25日撮影
  • ■B号棟リビング■ 1日の中で過ごす時間がもっとも長いLDKは20帖以上と広く快適な空間となっております♪
  • ■B号棟リビング■ リビングとダイニングは階段で空間分けされており、「食事をする場所」と「くつろぐ場所」を分けたいという方に嬉しい間取りです。
  • ■B号棟納戸■ 1階7.0帖の納戸には壁一面の収納を完備。お部屋をスッキリとお使いいただけます◎
  • ■B号棟洋室■ 2階5.0帖の洋室。2面採光＋収納完備の過ごしやすいお部屋になっております♪
  • ■B号棟バルコニー■ 洗濯物を干すのに作業がしやすい広々バルコニー。
  • ●A号棟　間取図●
  • ●B号棟　間取図●
  • ●BLOCK PLAN●
  • 杉並区立桃井第五小学校まで363m
  • 杉並区立中瀬中学校まで266m
  • 妙正寺公園まで564m
  • オーケー下井草店まで414m
  • まいばすけっと井荻駅東店まで457m
  • スギ薬局杉並清水店まで290m
  • にじのいるか保育園杉並井草まで160m
  • 中瀬幼稚園まで256m
  • 富川医院まで103m

    • OVERVIEW

    物件概要

    所在地
    東京都杉並区下井草4丁目
    アクセス
    西武新宿線 井荻 駅 徒歩9分
    西武新宿線 下井草 駅 徒歩13分
    ＪＲ中央本線 荻窪 駅 バス6分 バス停：妙正寺池から 徒歩3分
    価格
    8630万円～8680万円
    総戸数
    2戸
    販売戸数
    2戸
    土地面積
    108.52m²～108.53m²
    建物面積
    99.52m²～100.6m²
    間取り
    2LDK+2S(納戸)
    構造/階建
    木造/2階
    都市計画区域
    市街化区域
    用途地域
    第一種低層住居専用地域
    建蔽率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    私道負担・道路
    道路幅：3.7ｍ、アスファルト舗装
    完成時期
    2024/05
    引き渡し時期
    2024/06
    建築確認番号
    第BNV確済24-51号、他
    分譲後の
    権利形態
    所有権
    特徴・設備
    地盤調査済/閑静な住宅街/整形地/2階建/陽当たり良好/3面採光/通風良好/全室2面採光/LDK20畳以上/吹抜け/全居室フローリング/リビング階段/床暖房/全居室収納/納戸/システムキッチン/対面式キッチン/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/浴室1坪以上/オートバス/浴室に窓/シャワー付洗面化粧台/トイレ2ヶ所/温水洗浄便座/節水型トイレ/ワイドバルコニー/バルコニー・屋上に水栓あり/省エネルギー対策/省エネ給湯器/複層ガラス/駐車2台可/TVモニター付インターホン/スーパー 徒歩10分以内/小学校 徒歩10分以内/周辺交通量少なめ/年内入居可/都市ガス
    制限事項
    高度地区、準防火地域、セットバック部分1.41㎡、持分A・B各1/2
    取引態様
    媒介
    備考
    • 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件が新築物件として掲載される場合がございます。
    • 敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
    • 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なる場合がございます。
    • CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
    • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合がございます。
    • 物件情報は最新のものをご提供させていただきますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
    • 建築条件付土地の販売は、売買契約後一定期間内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
    • 掲載物件の取引態様が「仲介」「一般」「専属」「専任」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
    • 間取り表示のSはサービスルーム(納戸)の略称です。WICはウォークインクローゼット、DENは書斎の略称です。
    • 参考プランは、土地の購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、参考プランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。

    LOCATION

    周辺環境

    • 杉並区立桃井第五小学校まで363m

    • 杉並区立中瀬中学校まで266m

    • 妙正寺公園まで564m

    • オーケー下井草店まで414m

    • まいばすけっと井荻駅東店まで457m

    • スギ薬局杉並清水店まで290m

    • にじのいるか保育園杉並井草まで160m

    • 中瀬幼稚園まで256m

    • 富川医院まで103m

    • 全棟2階建て×2台駐車可×LDK18帖以上のゆったりとしたデザイナーズ新築一戸建て。
      西武新宿線「井荻」駅徒歩9分。教育機関やスーパー、公園などが全て徒歩10分圏内♪

    • ＜立地環境＞
      ●西武新宿線「井荻」駅と「下井草」駅の2駅利用可。JR中央線「荻窪」駅もご利用いただけます♪
      ●教育機関が徒歩5分圏内で通学も安心！
      ●スーパーやドラッグストアなども近く、利便性の高い立地です☆
      ●周辺は閑静な住宅街で騒音もなく、静かに生活が出来ます。

      ＜こだわりの建物＞
      ●最大21.8帖の広々LDK！高天井により開放感がございます♪
      ●広々とした玄関ポーチ。ベビーカーや傘立て、お子さまの自転車なども置けます。(A号棟)
      ●「食事をする場所」と「くつろぐ場所」を分けたいという方に嬉しいリビングとダイニングを空間分けした間取り。(B号棟)
      ●標準サイズより広めの1.2m幅の洗面化粧台を完備。

    PHOTO

    物件写真

    • ＊完成イメージ＊ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

    • ＊完成イメージ(B号棟内観)＊ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

    • ■現地■ 建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます。/2024年4月25日撮影

    • ■B号棟リビング■ 1日の中で過ごす時間がもっとも長いLDKは20帖以上と広く快適な空間となっております♪

    • ■B号棟リビング■ リビングとダイニングは階段で空間分けされており、「食事をする場所」と「くつろぐ場所」を分けたいという方に嬉しい間取りです。

    • ■B号棟納戸■ 1階7.0帖の納戸には壁一面の収納を完備。お部屋をスッキリとお使いいただけます◎

    • ■B号棟洋室■ 2階5.0帖の洋室。2面採光＋収納完備の過ごしやすいお部屋になっております♪

    • ■B号棟バルコニー■ 洗濯物を干すのに作業がしやすい広々バルコニー。

    • ●A号棟　間取図●

    • ●B号棟　間取図●

    PLAN

    区画図

    • ●BLOCK PLAN●

    間取図

    MAP

    地図

    ※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

    ※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

    SIMULATION

    ローンシミュレーション

    物件価格
    頭金
    		ボーナス
    返済期間
    		金利
    物件価格
    頭金
    ボーナス
    返済期間
    金利

    毎月の支払い額0万円

    ※ この結果はあくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、金融機関に詳細をご確認ください。
    物件名 ◆メルディア下井草4丁目◆
    販売価格 8630万円～8680万円
    所在地 東京都杉並区下井草4丁目
    土地面積 108.52m²～108.53m²
    建物面積 99.52m²～100.6m²
    総戸数 2戸
    完成時期 2024/05
    引き渡し時期 2024/06
    間取り 2LDK+2S(納戸)

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