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物件公開日：2024/07/01 11:06　情報更新日：2024/09/06 10:59

新築戸建て

◆メルディアグレイス東雪谷◆

価格

6180万円～6480万円

ローンシミュレーションはこちら
  • 完成イメージパース※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
  • ＊完成イメージ(B号棟)＊※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
  • 建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます。/2024年8月15日撮影
  • 南西道路で明るい陽の光と爽やかな風を感じるメルディアのデザイナーズ住宅が誕生します♪/2024年8月15日撮影
  • ●A号棟　間取図●
  • ●B号棟　間取図●
  • ●C号棟　間取図●
  • ●BLOCK PLAN● お昼から日没までの生活時間帯に日当たりが確保出来る南西側道路に接道♪
  • まいばすけっと上池台店まで303m
  • クリエイトＳ・Ｄ大田区上池台店まで234m
  • 上池上診療所まで350m
  • セブンイレブン大田区上池台3丁目店まで203m
  • 上池台保育園まで546m
  • 雪ヶ谷住宅公園まで237m
  • 大田区立雪谷中学校まで874m
  • 大田区立池雪小学校まで215m
  • 東京都立荏原病院まで474m
  • 東急ストア上池台店まで275m
  • 池上みどり幼稚園まで363m
  • 大田東雪谷五郵便局まで339m
  • 東雪谷四丁目児童公園まで168m

    • OVERVIEW

    物件概要

    所在地
    東京都大田区東雪谷4丁目
    アクセス
    東急池上線 洗足池 駅 徒歩15分
    都営地下鉄浅草線 西馬込 駅 徒歩19分
    東急池上線 石川台 駅 徒歩19分
    価格
    6180万円～6480万円
    総戸数
    3戸
    販売戸数
    3戸
    土地面積
    66.14m²～91.27m²
    建物面積
    99.37m²～111.77m²
    間取り
    1LDK+3S(納戸)～2LDK+2S(納戸)
    構造/階建
    木造/3階
    都市計画区域
    -
    用途地域
    第一種中高層住居専用地域
    建蔽率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    私道負担・道路
    道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装
    完成時期
    2024/11
    引き渡し時期
    2024/12
    建築確認番号
    第BNV確済24-377号、他
    分譲後の
    権利形態
    旧法賃借権
    特徴・設備
    地盤調査済/南側道路面す/閑静な住宅街/2沿線以上利用可/3階建以上/陽当たり良好/3面採光/通風良好/南西向き/LDK18畳以上/吹抜け/全居室フローリング/リビング階段/床暖房/全居室収納/シューズインクローク/納戸/システムキッチン/対面式キッチン/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/浴室1坪以上/オートバス/浴室に窓/シャワー付洗面化粧台/トイレ2ヶ所/温水洗浄便座/節水型トイレ/高機能トイレ/2面以上バルコニー/南面バルコニー/省エネルギー対策/省エネ給湯器/複層ガラス/全居室複層ガラスか複層サッシ/ビルトインガレージ/TVモニター付インターホン/スーパー 徒歩10分以内/総合病院 徒歩10分以内/小学校 徒歩10分以内/周辺交通量少なめ/年内入居可/都市ガス
    制限事項
    高度地区、準防火地域
    取引態様
    媒介
    地代
    2万878円/月～2万8572円／月
    借地期間
    20年間
    備考
    • 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件が新築物件として掲載される場合がございます。
    • 敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
    • 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なる場合がございます。
    • CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
    • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合がございます。
    • 物件情報は最新のものをご提供させていただきますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
    • 建築条件付土地の販売は、売買契約後一定期間内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
    • 掲載物件の取引態様が「仲介」「一般」「専属」「専任」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
    • 間取り表示のSはサービスルーム(納戸)の略称です。WICはウォークインクローゼット、DENは書斎の略称です。
    • 参考プランは、土地の購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、参考プランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。

    LOCATION

    周辺環境

    • まいばすけっと上池台店まで303m

    • クリエイトＳ・Ｄ大田区上池台店まで234m

    • 上池上診療所まで350m

    • セブンイレブン大田区上池台3丁目店まで203m

    • 上池台保育園まで546m

    • 雪ヶ谷住宅公園まで237m

    • 大田区立雪谷中学校まで874m

    • 大田区立池雪小学校まで215m

    • 東京都立荏原病院まで474m

    • 東急ストア上池台店まで275m

    • 池上みどり幼稚園まで363m

    • 大田東雪谷五郵便局まで339m

    • 東雪谷四丁目児童公園まで168m

    • 南西向きで日当たり良好×豊かな自然と閑静な住宅街が広がる人気の洗足池エリアに全2邸♪
      全棟18帖以上の広々LDK！アイランドキッチンやセパレートキッチンなどこだわりのプラン。

    • 当社は売主のグループ会社です。
      メルディアの商品はグループ会社の当社にお任せ下さい☆

      ＜立地環境＞
      ●2駅2路線利用可能！南西道路に面し、日当たり良好です。
      ●保育園や幼稚園、小学校まで徒歩3～7分圏内で通勤通学も安心！送迎も楽々♪
      ●スーパーやドラッグストア、公園や総合病院が徒歩5分ほどで生活利便性の高い立地。

      ＜メルデイアこだわりの建物＞
      ●全棟18帖以上の広々LDK＆吹抜♪
      ●ホームパーティーも楽しめる回遊性のあるアイランドキッチンプラン♪（A号棟）
      ●リビング階に水まわりを集約した家事楽プラン。(B号棟)
      ●SICや共用収納など+αの収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます♪（Ｃ号棟）

    PHOTO

    物件写真

    • 完成イメージパース※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

    • ＊完成イメージ(B号棟)＊※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

    • 建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます。/2024年8月15日撮影

    • 南西道路で明るい陽の光と爽やかな風を感じるメルディアのデザイナーズ住宅が誕生します♪/2024年8月15日撮影

    • ●A号棟　間取図●

    • ●B号棟　間取図●

    • ●C号棟　間取図●

    PLAN

    区画図

    • ●BLOCK PLAN● お昼から日没までの生活時間帯に日当たりが確保出来る南西側道路に接道♪

    間取図

    MAP

    地図

    ※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

    ※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

    SIMULATION

    ローンシミュレーション

    物件価格
    頭金
    		ボーナス
    返済期間
    		金利
    物件価格
    頭金
    ボーナス
    返済期間
    金利

    毎月の支払い額0万円

    ※ この結果はあくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、金融機関に詳細をご確認ください。
    物件名 ◆メルディアグレイス東雪谷◆
    販売価格 6180万円～6480万円
    所在地 東京都大田区東雪谷4丁目
    土地面積 66.14m²～91.27m²
    建物面積 99.37m²～111.77m²
    総戸数 3戸
    完成時期 2024/11
    引き渡し時期 2024/12
    間取り 1LDK+3S(納戸)～2LDK+2S(納戸)

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