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物件公開日：2024/07/14 9:40　情報更新日：2024/10/18 10:29

新築戸建て

◆メルディアグレイス一之江◆　全8邸の多彩なプラン♪

価格

5499万円～5799万円

ローンシミュレーションはこちら
  • ■完成イメージ(南西角から見た全体)■ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
  • ■完成イメージ(C～H号棟)■ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
  • ■完成イメージ(A～C号棟)■ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
  • 南東側約5.7m・南西側約4.0m公道に面した角地のため、日当たり通風ともに良好な好立地。/2024年10月3日撮影
  • 当日のご連絡でもご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせ下さい。オンラインでのご相談も可能です♪/2024年10月3日撮影
  • 建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます。/2024年10月3日撮影
  • ■A号棟間取図■
  • ■B号棟間取図■
  • ■F号棟間取図■
  • ■G号棟間取図■
  • ■BLOCK PLAN■南面道路に面し、日当たり通風ともに良好！ まわりに同じタイミングでお引越しされるご家族も多く、コミュニティが生まれます♪
  • Olympic西一之江店まで523m
  • アスク西一之江保育園まで164m
  • かんしち幼稚園まで367m
  • ヤマイチ一之江店まで566m
  • ツルハドラッグ西一之江店まで711m
  • 江戸川区立一之江小学校まで2493m (※令和8年新校舎完成予定。こちらは仮校舎です。)
  • 江戸川区立松江第五中学校まで898m
  • 一之江天神児童遊園まで144m
  • 松江病院まで1138m

    • OVERVIEW

    物件概要

    所在地
    東京都江戸川区一之江5丁目
    アクセス
    都営地下鉄新宿線 一之江 駅 徒歩14分
    都営地下鉄新宿線 瑞江 駅 徒歩24分
    都営地下鉄新宿線 一之江 駅 バス4分 バス停：一之江二丁目から 徒歩4分
    価格
    5499万円～5799万円
    総戸数
    8戸
    販売戸数
    4戸
    土地面積
    70m²～94.76m²
    建物面積
    91.28m²～119.97m²
    間取り
    2LDK+2S(納戸)
    構造/階建
    木造/2階～3階
    都市計画区域
    市街化区域
    用途地域
    第一種中高層住居専用地域
    建蔽率
    60%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    私道負担・道路
    道路幅：4ｍ・5.7ｍ、アスファルト舗装
    完成時期
    2024/12
    引き渡し時期
    2025/01
    建築確認番号
    第BNV確済24-429号、他
    分譲後の
    権利形態
    所有権
    特徴・設備
    地盤調査済/南側道路面す/閑静な住宅街/整形地/平坦地/駅まで平坦/2階建/3階建以上/南向き/陽当たり良好/3面採光/通風良好/全室2面採光/LDK15畳以上/全居室フローリング/リビング階段/床暖房/全居室収納/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/システムキッチン/対面式キッチン/パントリー（食器・食品の収納庫）/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/浴室1坪以上/オートバス/浴室に窓/シャワー付洗面化粧台/トイレ2ヶ所/温水洗浄便座/節水型トイレ/高機能トイレ/ワイドバルコニー/2面以上バルコニー/南面バルコニー/省エネルギー対策/省エネ給湯器/複層ガラス/全居室複層ガラスか複層サッシ/ビルトインガレージ/TVモニター付インターホン/スーパー 徒歩10分以内/周辺交通量少なめ/年内入居可/都市ガス
    制限事項
    高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
    取引態様
    媒介
    備考
    • 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件が新築物件として掲載される場合がございます。
    • 敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
    • 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なる場合がございます。
    • CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
    • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合がございます。
    • 物件情報は最新のものをご提供させていただきますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
    • 建築条件付土地の販売は、売買契約後一定期間内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
    • 掲載物件の取引態様が「仲介」「一般」「専属」「専任」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
    • 間取り表示のSはサービスルーム(納戸)の略称です。WICはウォークインクローゼット、DENは書斎の略称です。
    • 参考プランは、土地の購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、参考プランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。

    LOCATION

    周辺環境

    • Olympic西一之江店まで523m

    • アスク西一之江保育園まで164m

    • かんしち幼稚園まで367m

    • ヤマイチ一之江店まで566m

    • ツルハドラッグ西一之江店まで711m

    • 江戸川区立一之江小学校まで2493m (※令和8年新校舎完成予定。こちらは仮校舎です。)

    • 江戸川区立松江第五中学校まで898m

    • 一之江天神児童遊園まで144m

    • 松江病院まで1138m

    • ◆一之江駅徒歩14分×南面道路に面し、日当たり通風ともに良好な好立地。
      ◆18帖以上の広々LDKや開放感のあるワイドバルコニー、SIC＆WIC付きなど個性豊かな8プラン♪

    • モデルハウスのご見学可能☆
      メルディアの商品はグループ会社の当社にお任せ下さい☆

      ●立地環境●
      ・全8邸の分譲地は良好なコミュニティが築きやすく子育て世帯に人気です☆
      ・教育施設が徒歩圏内！スーパーやドラッグストアなどがも近く、生活利便性の高い立地◎
      ・最寄駅から環七沿いを一直線に進む道のりのため、通勤通学も比較的安心です。

      ●メルディアこだわりの建物●
      ・食洗機やリビング床暖房、浴室暖房乾燥機など充実設備が標準装備。
      ・最大18.9帖！全棟17帖超のゆったりLDK＆人気の対面キッチンプラン。

      SICやWIC・パントリーやワイドバルコニーなど各棟に見せ場をご用意。多彩なプランからお選びいただけます♪

    PHOTO

    物件写真

    • ■完成イメージ(南西角から見た全体)■ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

    • ■完成イメージ(C～H号棟)■ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

    • ■完成イメージ(A～C号棟)■ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

    • 南東側約5.7m・南西側約4.0m公道に面した角地のため、日当たり通風ともに良好な好立地。/2024年10月3日撮影

    • 当日のご連絡でもご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせ下さい。オンラインでのご相談も可能です♪/2024年10月3日撮影

    • 建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます。/2024年10月3日撮影

    • ■A号棟間取図■

    • ■B号棟間取図■

    • ■F号棟間取図■

    • ■G号棟間取図■

    PLAN

    区画図

    • ■BLOCK PLAN■南面道路に面し、日当たり通風ともに良好！ まわりに同じタイミングでお引越しされるご家族も多く、コミュニティが生まれます♪

    間取図

    MAP

    地図

    ※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

    ※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

    SIMULATION

    ローンシミュレーション

    物件価格
    頭金
    		ボーナス
    返済期間
    		金利
    物件価格
    頭金
    ボーナス
    返済期間
    金利

    毎月の支払い額0万円

    ※ この結果はあくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、金融機関に詳細をご確認ください。
    物件名 ◆メルディアグレイス一之江◆　全8邸の多彩なプラン♪
    販売価格 5499万円～5799万円
    所在地 東京都江戸川区一之江5丁目
    土地面積 70m²～94.76m²
    建物面積 91.28m²～119.97m²
    総戸数 8戸
    完成時期 2024/12
    引き渡し時期 2025/01
    間取り 2LDK+2S(納戸)

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