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物件公開日：2024/09/27 17:41　情報更新日：2024/10/04 10:28

新築戸建て

◆メルディア豊玉南2丁目No.3◆　南道路×ルーフバルコニー付♪

価格

5980万円

ローンシミュレーションはこちら
  • ＊完成イメージ＊※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
  • ＊完成イメージ(リビング)＊※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
  • 陽の光をたっぷり享受できる南道路約6.0mに接道。ぜひ現地にてご確認ください♪/2024年9月26日撮影
  • 建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます。/2024年9月26日撮影
  • ■A号棟間取図■
  • 練馬区立豊玉南小学校まで徒歩3分　206m
  • 練馬区立豊玉中学校まで徒歩6分　466m
  • 浄風幼稚園まで徒歩8分　582m
  • ピノキオ幼児舎野方保育園まで徒歩7分　549m
  • まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店まで徒歩8分　613m
  • 西友 豊玉南店まで徒歩5分　396m
  • 徳殿公園まで徒歩2分　104m
  • コーナンPRO WORK＆TOOLドイト豊玉中店まで徒歩10分　745m
  • どらっぐ ぱぱす 江古田店まで徒歩9分　673m
  • ローソン 練馬豊玉南一丁目店まで徒歩4分　287m
  • 野方こどもクリニックまで徒歩12分　908m
  • 中野江古田病院まで徒歩7分　555m
  • 中野北郵便局まで徒歩5分　382m

    • OVERVIEW

    物件概要

    所在地
    東京都練馬区豊玉南2丁目
    アクセス
    西武新宿線 野方 駅 徒歩15分
    西武池袋線 練馬 駅 徒歩20分
    西武新宿線 沼袋 駅 徒歩16分
    価格
    5980万円
    土地面積
    77.81m²
    建物面積
    113.18m²
    間取り
    2LDK+2S(納戸)
    構造 / 階数
    木造 / 2階
    都市計画区域
    市街化区域
    用途地域
    第一種中高層住居専用地域
    建蔽率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    私道負担・道路
    道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
    完成時期
    2024/11
    引き渡し時期
    2024/12
    建築確認番号
    第BNV確済24-467号
    分譲後の
    権利形態
    旧法賃借権
    特徴・設備
    地盤調査済/市街地が近い/南側道路面す/閑静な住宅街/前道6m以上/整形地/平坦地/2沿線以上利用可/駅まで平坦/2階建/南向き/陽当たり良好/通風良好/全室2面採光/LDK18畳以上/全居室フローリング/リビング階段/床暖房/全居室収納/ウォークインクローゼット/システムキッチン/対面式キッチン/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/浴室1坪以上/オートバス/浴室に窓/シャワー付洗面化粧台/トイレ2ヶ所/温水洗浄便座/節水型トイレ/高機能トイレ/2面以上バルコニー/南面バルコニー/ルーフバルコニー/バルコニー・屋上に水栓あり/省エネルギー対策/省エネ給湯器/複層ガラス/全居室複層ガラスか複層サッシ/ビルトインガレージ/TVモニター付インターホン/スーパー 徒歩10分以内/小学校 徒歩10分以内/周辺交通量少なめ/年内入居可/都市ガス
    制限事項
    高度地区、準防火地域
    取引態様
    媒介
    地代
    借地権賃料（月）：1万2046円
    借地期間
    20年間（新規）
    備考
    • 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件が新築物件として掲載される場合がございます。
    • 敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
    • 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なる場合がございます。
    • CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
    • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合がございます。
    • 物件情報は最新のものをご提供させていただきますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
    • 建築条件付土地の販売は、売買契約後一定期間内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
    • 掲載物件の取引態様が「仲介」「一般」「専属」「専任」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
    • 間取り表示のSはサービスルーム(納戸)の略称です。WICはウォークインクローゼット、DENは書斎の略称です。
    • 参考プランは、土地の購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、参考プランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。

    LOCATION

    周辺環境

    • 練馬区立豊玉南小学校まで徒歩3分　206m

    • 練馬区立豊玉中学校まで徒歩6分　466m

    • 浄風幼稚園まで徒歩8分　582m

    • ピノキオ幼児舎野方保育園まで徒歩7分　549m

    • まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店まで徒歩8分　613m

    • 西友 豊玉南店まで徒歩5分　396m

    • 徳殿公園まで徒歩2分　104m

    • コーナンPRO WORK＆TOOLドイト豊玉中店まで徒歩10分　745m

    • どらっぐ ぱぱす 江古田店まで徒歩9分　673m

    • ローソン 練馬豊玉南一丁目店まで徒歩4分　287m

    • 野方こどもクリニックまで徒歩12分　908m

    • 中野江古田病院まで徒歩7分　555m

    • 中野北郵便局まで徒歩5分　382m

    • ●南道路約6.0mで日当たり良好な好立地☆
      ●LDKは広々19帖×開放感溢れるルーフバルコニーを完備♪
      ●教育施設やスーパー、総合病院や公園が徒歩10分圏内で子育て環境良好◎

    • モデルハウスのご見学可能☆
      メルディアの商品はグループ会社の当社にお任せ下さい。

      ＜立地環境＞
      ・南道路約6.0mで日当たり良好！3駅3路線利用可能な好立地♪
      ・小中学校や保育園、幼稚園まで徒歩3～8分で通学通園も安心！送迎も楽々です。
      ・スーパーやドラッグストア、ホームセンターが近く、お買い物に便利です◎
      ・公園や総合病院なども徒歩圏内で生活利便性の高い立地。

      ＜ハイグレードな建物仕様＞
      ・19帖超のゆったりLDK。勾配天井により開放感があり、帖数以上に広く感じます♪
      ・家庭菜園や外での食事などが楽しめる開放的なルーフバルコニーを完備。
      ・全居室収納付き＋主寝室には大容量のWICを完備♪

    PHOTO

    物件写真

    • ＊完成イメージ＊※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

    • ＊完成イメージ(リビング)＊※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

    • 陽の光をたっぷり享受できる南道路約6.0mに接道。ぜひ現地にてご確認ください♪/2024年9月26日撮影

    • 建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます。/2024年9月26日撮影

    PLAN

    区画図・間取図

    • ■A号棟間取図■

    MAP

    地図

    ※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

    ※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

    SIMULATION

    ローンシミュレーション

    物件価格
    頭金
    		ボーナス
    返済期間
    		金利
    物件価格
    頭金
    ボーナス
    返済期間
    金利

    毎月の支払い額0万円

    ※ この結果はあくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、金融機関に詳細をご確認ください。
    物件名 ◆メルディア豊玉南2丁目No.3◆　南道路×ルーフバルコニー付♪
    販売価格 5980万円
    所在地 東京都練馬区豊玉南2丁目
    土地面積 77.81m²
    建物面積 113.18m²
    総戸数 1戸
    完成時期 2024/11
    引き渡し時期 2024/12
    間取り 2LDK+2S(納戸)

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