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物件公開日：2024/03/25 16:55　情報更新日：2024/03/25 17:12

新築戸建て

◆葛飾区新宿2丁目　新築分譲住宅◆

価格

4980万円～5480万円

ローンシミュレーションはこちら
  • 南側道路に接道し、日当たり良好。ぜひ現地にてご確認ください♪/2024年3月23日撮影
  • 東側は隣地通路となっているので風通しがよく過ごしやすいです。/2024年3月23日撮影
  • 前面道路が8.1mあるので開放感があり、駐車も楽々！/2024年3月23日撮影
  • ●1号棟　間取図●
  • ●2号棟　間取図●
  • ●BLOCK PLAN● 南道路約8.0m以上に接道し、日当たり良好です♪
  • 葛飾区立新宿小学校まで319m
  • 葛飾区立新宿中学校まで768m
  • 日枝神社山王保育園まで51m
  • イトーヨーカドーアリオ亀有店まで696m
  • 西友葛飾新宿店まで668m
  • まいばすけっと葛飾新宿1丁目店まで654m
  • セブンイレブン葛飾新宿4丁目店まで420m
  • 葛飾区立にいじゅく地区図書館まで579m
  • あじろ小児科まで301m

    • OVERVIEW

    物件概要

    所在地
    東京都葛飾区新宿2-16-20
    アクセス
    ＪＲ常磐線各駅停車 亀有 駅 徒歩17分
    京成本線 京成高砂 駅 徒歩21分
    京成金町線 京成金町 駅 徒歩21分
    価格
    4980万円～5480万円
    総戸数
    2戸
    販売戸数
    2戸
    土地面積
    71.43m²～86.21m²
    建物面積
    106.84m²～123.57m²
    間取り
    2LDK+3S(納戸)～3LDK+2S(納戸)
    構造/階建
    木造/3階
    都市計画区域
    -
    用途地域
    第一種住居地域
    建蔽率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    私道負担・道路
    道路幅：8.1ｍ、アスファルト舗装
    完成時期
    2024/08
    引き渡し時期
    2024/09
    建築確認番号
    第SJK-KX235643620号、他
    分譲後の
    権利形態
    所有権
    特徴・設備
    地盤調査済/南側道路面す/閑静な住宅街/前道6m以上/整形地/平坦地/2沿線以上利用可/3階建以上/南向き/陽当たり良好/3面採光/通風良好/全室2面採光/LDK20畳以上/全居室フローリング/リビング階段/納戸/システムキッチン/対面式キッチン/食器洗乾燥機/浄水器/浴室1坪以上/浴室に窓/シャワー付洗面化粧台/トイレ2ヶ所/温水洗浄便座/節水型トイレ/ワイドバルコニー/2面以上バルコニー/南面バルコニー/省エネルギー対策/省エネ給湯器/複層ガラス/全居室複層ガラスか複層サッシ/駐車2台可/ビルトインガレージ/TVモニター付インターホン/スーパー 徒歩10分以内/小学校 徒歩10分以内/フラット35Sに対応/年内入居可/都市ガス
    制限事項
    景観法による規制有、高度地区、準防火地域
    取引態様
    媒介
    備考
    • 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件が新築物件として掲載される場合がございます。
    • 敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
    • 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なる場合がございます。
    • CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
    • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合がございます。
    • 物件情報は最新のものをご提供させていただきますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
    • 建築条件付土地の販売は、売買契約後一定期間内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
    • 掲載物件の取引態様が「仲介」「一般」「専属」「専任」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
    • 間取り表示のSはサービスルーム(納戸)の略称です。WICはウォークインクローゼット、DENは書斎の略称です。
    • 参考プランは、土地の購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、参考プランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。

    LOCATION

    周辺環境

    • 葛飾区立新宿小学校まで319m

    • 葛飾区立新宿中学校まで768m

    • 日枝神社山王保育園まで51m

    • イトーヨーカドーアリオ亀有店まで696m

    • 西友葛飾新宿店まで668m

    • まいばすけっと葛飾新宿1丁目店まで654m

    • セブンイレブン葛飾新宿4丁目店まで420m

    • 葛飾区立にいじゅく地区図書館まで579m

    • あじろ小児科まで301m

    • ☆当社グループ物件☆南側公道約8.0m以上！日当たり＆開放感ともに良好な好立地。
      南向きバルコニーに最大20帖以上のLDKなどファミリーにおすすめの広々住空間*。+

    • ＜担当者おススメポイント＞
      ◆「亀有」駅からは複数路線が乗り入れる「北千住」駅まで電車で6分と通勤・通学に便利♪
      ◆南側公道約8.0m以上！日当たりも良く、駐車も楽に行えます。
      ◆大型ショッピング モール「アリオ亀有」まで徒歩9分。休日のショッピングにぴったりです♪
      ◆新宿小学校徒歩4分、新宿中学校徒歩10分でお子さまも無理なく通学できます。
      ◆3面採光のLDKは日差しをたっぷり取り込み室内の明るさを保ってくれます。
      ◆南向きバルコニーが2面あるので洗濯物が一度に沢山干せてよく乾きます♪
      ◆5部屋あるので、収納部屋やお仕事部屋、子ども部屋も確保できます。
      ◆車庫スペース2台プランで急な来客時も安心。(2号棟)

    PHOTO

    物件写真

    • 南側道路に接道し、日当たり良好。ぜひ現地にてご確認ください♪/2024年3月23日撮影

    • 東側は隣地通路となっているので風通しがよく過ごしやすいです。/2024年3月23日撮影

    • 前面道路が8.1mあるので開放感があり、駐車も楽々！/2024年3月23日撮影

    • ●1号棟　間取図●

    • ●2号棟　間取図●

    PLAN

    区画図

    • ●BLOCK PLAN● 南道路約8.0m以上に接道し、日当たり良好です♪

    間取図

    MAP

    地図

    ※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

    ※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

    SIMULATION

    ローンシミュレーション

    物件価格
    頭金
    		ボーナス
    返済期間
    		金利
    物件価格
    頭金
    ボーナス
    返済期間
    金利

    毎月の支払い額0万円

    ※ この結果はあくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、金融機関に詳細をご確認ください。
    物件名 ◆葛飾区新宿2丁目　新築分譲住宅◆
    販売価格 4980万円～5480万円
    所在地 東京都葛飾区新宿2-16-20
    土地面積 71.43m²～86.21m²
    建物面積 106.84m²～123.57m²
    総戸数 2戸
    完成時期 2024/08
    引き渡し時期 2024/09
    間取り 2LDK+3S(納戸)～3LDK+2S(納戸)

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